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REQUISITOS PARA ARRENDAR UN INMUEBLE


REQUISITOS PARA ARRENDAR UN INMUEBLE

Clientes:

  1. Solicitante: Este puede ser Asalariado, independiente o pensionado.
  2. Deudor solidario: Este puede ser Asalariado, independiente o Pensionado.

 

Requisitos:

Para canon menor o igual a $500.000: Un deudor solidario empleado, independiente o pensionado con propiedad raíz (No afectado a vivienda familiar, patrimonio de familia, embargos o hipotecado).

 

Para canon entre $500.001 y $1.000.000: Dos deudores solidarios empleados, independientes o pensionados; uno de los dos debe acreditar propiedad raíz (No afectado a vivienda familiar, patrimonio de familia, embargos o hipotecado).

 

Para canon superior a $1.000.000: Dos deudores solidarios empleados, independientes o pensionados; y acreditar 2 o más inmuebles (No afectados a vivienda familiar, patrimonio de familia, embargos o hipotecado).

 

Tener en cuenta que:

Los deudores solidarios deben estar domiciliados y tener actividad laboral dentro del territorio Colombiano.

Tanto el arrendatario como los deudores solidarios deben acreditar ingresos superiores al doble del valor del canon de arrendamiento.

 

Documentos:

  1. Formulario de solicitud debidamente diligenciado. Valor $ 6.000.
  2. Fotocopia de cédula de ciudadanía del arrendatario, codeudores y/o representante legal ampliada al 150%, firmada y con huella dactilar.
  3. Copia de extractos bancarios de los 3 últimos meses en papelería de la Entidad Financiera respectiva.
  4. Los solicitantes que tengan otros ingresos deben anexar otros documentos que así lo acrediten. Según su actividad:

 

  1. Para los asalariados: (Aplica para Arrendatarios y/o Deudores Solidarios según el caso)
  • Certificado laboral actualizado donde conste: cargo, sueldo, tiempo de servicio y tipo de contrato. Si el tiempo de servicio en la Empresa es inferior a 3 meses, adjuntar el certificado laboral del trabajo anterior.
  • 3 últimos desprendibles de pago o fotocopia de la última planilla de autoliquidación de la EPS.
  • Fotocopia de la última declaración de renta (si aplica).
    1. Para Independientes: (Aplica para Arrendatarios y/o Deudores Solidarios según el caso)
  • Certificado de cámara de comercio actualizado.
  • Estados financieros certificado por contador público del último periodo contable con sus respectivos anexos.
  • Si la empresa está recientemente constituida debe presentar documentación de los socios, que demuestren satisfactoriamente sus ingresos y capacidad de pago.
  • Fotocopia de la última declaración de renta (si aplica).

 

  1. Para Pensionados: (Aplica para Arrendatarios y/o Deudores Solidarios según el caso)
  • Certificado de Pensión o últimos 3 desprendibles de pago de la pensión.
  • Fotocopia de la última declaración de renta (si aplica).
  1. Anexar certificado de tradición y libertad con sus linderos no mayor a 30 días de expedición del inmueble que posee el (los) codeudor(es) (No afectado a vivienda familiar, patrimonio de familia, embargos o hipotecado).
  2. Anexar fotocopia de un recibo de servicio público instalado en el (los) inmueble (s) acreditado (s) como propiedad raíz.

 

Pagos:

 

  1. Estudio Jurídico: Canon de arrendamiento inferior a $500.000: $50.000; de $500.001 a $2.000.000: $60.000 y de $2.000.001 en adelante: 6% del valor de un canon mensual. Esto se debe Cancelar al entregar los documentos.
  2. Valor del canon del primer mes.
  3. Valor de un canon de arrendamiento para servicios públicos o compromisos económicos pendientes por cancelar al finalizar el contrato

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