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Nota: Importante cargar los soportes legibles, únicamente se atiendo la recepción de documentos por este medio

¿Qué son las reparaciones necesarias?

Las reparaciones necesarias son las más grandes, las de mayor envergadura y aquellas que resultan indispensables para la conservación del bien arrendado. El bien pierde por el daño la capacidad de servir para lo que fue concebido. Por ejemplo: Si existen problemas de humedad, filtración de agua, problemas con los cimientos de una construcción.

Esta reparación debe ser reportadas a BigHouse Inmobiliaria en el siguiente formulario: 

 

NOTA:

¿Qué son las reparaciones locativas?

Las reparaciones locativas son aquellas que se necesitan por ser producto del uso normal de la cosa, como descalabros de paredes, tuberías, puertas, ventanas, techos, etc.

¿A quién corresponde las reparaciones locativas y necesarias respectivamente?

Según el artículo 1985 del Código Civil colombiano, las reparaciones necesarias corresponden al arrendador (el dueño del bien) y las locativas al arrendatario (persona que toma el bien en arriendo)

• Es así que, si el arrendatario ha ocasionado daños al inmueble, estas deberán ser reparadas a cargo del arrendatario sin excepción.
• Si el arrendatario no reporta las reparaciones locativas necesarias oportunamente, el arrendatario será quien asuma los costos por el avance y deterioro del inmueble.