Programa "Mi Casa Ya" Ministerio de Vivienda 2015-2018

1. ¿En qué consiste Mi Casa Ya?

Se trata de un novedoso programa del Gobierno Nacional para facilitar la compra de vivienda de la clase media colombiana. El programa está dirigido a hogares con ingresos entre 2 y 4 salarios mínimos a los que el Gobierno les subsidiará la cuota inicial de su vivienda, de hasta 86 millones de pesos, y subsidiará además la tasa de interés del crédito que contraten con el banco de su elección. El subsidio a la cuota inicial será de 12 millones para los hogares que ganan entre 2 y 3 salarios mínimos, y de 8 millones para los que ganan entre 3 y 4 salarios mínimos, y para todos los beneficiarios el gobierno subsidiará 4 puntos de la tasa de interés del crédito hipotecario. 

2. ¿Estado actual del programa ?

El programa Mi Casa Ya en Colombia para 2025 y 2026 enfrenta una suspensión de nuevas asignaciones debido al agotamiento de recursos y reestructuración, aunque se sigue atendiendo a los hogares que ya tenían cupos o preasignaciones hasta 2024/inicios 2025, con prioridad en 2025 para preventas (entrega 2025-2026) y un enfoque en mejoramiento de vivienda y otros subsidios distritales (como en Bogotá) o del Fondo Nacional del Ahorro (FNA) (Generación FNA) para quienes no alcancen, ya que el Gobierno prioriza necesidades más urgentes. 

¿Qué pasa con Mi Casa Ya en 2025 y 2026?

• Suspensión de Nuevas Asignaciones: A partir de 2025, el programa tradicional de Mi Casa Ya está suspendido para nuevas postulaciones debido a problemas fiscales y reestructuración, aunque se cumplirá con los compromisos preexistentes.
• Preasignaciones para Preventas (2025): Se habilitó la reserva de cupos para familias que compraran vivienda en preventa con entrega en 2025 y 2026, siempre que cumplieran requisitos como Sisbén IV (A1-D20) y aprobación de crédito.
• Foco en Mejoramiento y Subsidios Alternativos: El Ministerio de Vivienda redirige recursos hacia mejoramiento de vivienda y potencia subsidios regionales o distritales (Bogotá tiene sus propios programas como Oferta Preferente, Reduce tu Cuota, Ahorro para mi Casa), y el FNA ofrece Generación FNA para jóvenes.
• Finalización en 2026: La Ministra ha señalado que el programa no continuará asignando nuevos subsidios en 2026, enfocándose en cumplir lo ya prometido y reorientar fondos. 

Fuente: Ministerio de Vivienda